Filip Hátle
Filip HátleFilip Hátle · realitní makléř★★★★★5,0 na Googlu

Prodáváte byt v Praze, nebo okolí? Ukážu vám, za kolik se tu opravdu prodává.

Praha a Středočeský kraj. Ozvu se vám do 24 hodin.

Filip Hátle, realitní makléř
★★★★★5,0 na Googlu
makléř, který
dělá i rekonstrukce

Co o mně říkají klienti

★★★★★5,0 na Googlu

  1. ★★★★★Google

    „Profesionální a lidský přístup. Pan Hátle je spolehlivý, ochotný a má výborný přehled o trhu. Komunikace byla rychlá a bez problémů, vše, na čem jsme se domluvili, platilo. Díky jeho zkušenostem proběhl prodej hladce a bez komplikací. Mohu jen doporučit.“

    Jaroslav Mizeraprodej nemovitosti

  2. ★★★★★Google

    „Pro mě jeden z nejlepších realitních makléřů, s kterými jsem měl možnost pracovat a stále pracuju. Zaměřuje se na detaily, které jiní často opouští. Je na telefonu téměř 24/7, reaguje rychle, dává okamžitou zpětnou vazbu a má profesionální pohled na celou situaci. Díky tomu jsem měl pocit, že mám člověka, který to opravdu zná a umí. Proces jsem prošel rychleji, bez zbytečných stresů a nejasností. Mohu ho jen doporučit, ať už hledáš prodej, koupi nebo jen poradit, je to člověk, kterému můžeš věnovat svůj čas i peníze.“

    Ondřej Borovskidlouhodobá spolupráce

  3. ★★★★★Google

    „Filipa můžu jedině doporučit. Velmi nám pomohl s kontrolou smluv. Velmi přátelský, a přitom maximálně profesionální přístup. Je vidět, že se v realitách vyzná. Skvělá zkušenost. 😊“

    Jan Kadleckontrola smluv při koupi

  4. ★★★★★Google

    „Přestěhovali jsme se z Moravy a začali bydlet přes pana Hátleho v pronájmu a později nám dopomohl k vlastnímu bydlení,za což jsme mu velmi vděční je velmi profesionální a přátelský.Vřele doporučuji👍“

    Jana Valkovákoupě vlastního bydlení

  5. ★★★★★Google

    „Filip mi pomohl s několika investicemi do nemovitostí. Má rozsáhlé znalosti v realitním trhu, vždy vše ochotně a srozumitelně vysvětlil. Oceňuji jeho spolehlivost, profesionální a osobní přístup. 👌 Moc děkuji za všechny poskytnuté rady!“

    Veronika Mizerováinvestice do nemovitostí

„Zaměřuje se na detaily, které jiní často opouští.“
Ondřej Borovski, recenze na Googlu
★★★★★Google
„Filip mi pomohl s několika investicemi do nemovitostí. Má rozsáhlé znalosti v realitním trhu, vždy vše ochotně a srozumitelně vysvětlil. Oceňuji jeho spolehlivost, profesionální a osobní přístup. 👌 Moc děkuji za všechny poskytnuté rady!“
Veronika Mizerováinvestice do nemovitostí
★★★★★Google
„Profesionální a lidský přístup. Pan Hátle je spolehlivý, ochotný a má výborný přehled o trhu. Komunikace byla rychlá a bez problémů, vše, na čem jsme se domluvili, platilo. Díky jeho zkušenostem proběhl prodej hladce a bez komplikací. Mohu jen doporučit.“
Jaroslav Mizeraprodej nemovitosti
★★★★★Google
„Pro mě jeden z nejlepších realitních makléřů, s kterými jsem měl možnost pracovat a stále pracuju. Zaměřuje se na detaily, které jiní často opouští. Je na telefonu téměř 24/7, reaguje rychle, dává okamžitou zpětnou vazbu a má profesionální pohled na celou situaci. […] Proces jsem prošel rychleji, bez zbytečných stresů a nejasností.“
Ondřej Borovskidlouhodobá spolupráce
★★★★★Google
„Filipa můžu jedině doporučit. Velmi nám pomohl s kontrolou smluv. Velmi přátelský, a přitom maximálně profesionální přístup. Je vidět, že se v realitách vyzná. Skvělá zkušenost. 😊“
Jan Kadleckontrola smluv při koupi
★★★★★Google
„Přestěhovali jsme se z Moravy a začali bydlet přes pana Hátleho v pronájmu a později nám dopomohl k vlastnímu bydlení,za což jsme mu velmi vděční je velmi profesionální a přátelský.Vřele doporučuji👍“
Jana Valkovákoupě vlastního bydlení
doslovně, nic jsme neupravovali

Co vidím, když vejdu do bytu

Než nemovitost nafotíme a nacením, projdu ji okem člověka, který dělá rekonstrukce. Tady je pár věcí, kterých si všímám.

kuchyňobývákložnicepokojpředsíňkoupelnasklep6 m²
1

Ranní světlo v obýváku

Prohlídky plánuji na dobu, kdy byt vypadá nejlépe.

2

Okna z roku 2004

Kupující se zeptá. Já už znám odpověď i cenu výměny.

3

Sklep 6 m²

V inzerátu chybí, a přitom prodává.

4

Praskliny v omítce

Poznám, co je kosmetika a co problém, a řeknu vám to dřív než kupující.

Filip Hátle v saku
od roku 2019 v realitách
dělám i
rekonstrukce
Praha a Středočeský kraj

Nejsem makléř od stolu.

Pracuji po celé Praze a znám zdejší trh zevnitř. Vím, co se prodalo, za kolik a proč. Tuto znalost využívám ve váš prospěch, ať prodáváte, kupujete, nebo teprve přemýšlíte o dalším kroku. Každého klienta provázím celým procesem od první schůzky až po předání klíčů. Osobně, srozumitelně a s péčí o výsledek.

Zavolejte mi: +420 606 657 819

Kolik stojí byt ve vaší čtvrti?

Klikněte na čtvrť a uvidíte, za kolik se tam reálně prodávalo. Data z katastru, ne z inzerátů.

Stačí kliknout kamkoliv, ukážu vám cenu

Hranice katastrálních území: ČÚZK RÚIAN.

Jak to probíhá

  1. 01

    Ozvu se do 24 hodin v pracovní době.

  2. 02

    Prohlídka, kdy se vám to hodí.

  3. 03

    Odhad s metodou: prodeje v okolí, Kč/m² a poznámky z prohlídky.

  4. 04

    Plán prodeje: cena, prezentace, termíny.

  5. 05

    Rozhodnete se bez tlaku. Podpis, až když to dává smysl.

Co dostanete na první schůzce

  • ceny prodaných bytů ve vašem okolí
  • moje poznámky z prohlídky
  • plán prodeje s termíny

Z mých prodejů

Řešíte složitější situaci?

Pomůžu i tady. Napište mi, o co jde.

Férově a bez skrytých poplatků

  • Odhad je zdarma a nezávazný.

  • Provizi znáte předem, platíte až při prodeji.

  • Exkluzivní smlouva maximálně na 6 měsíců.

E-BOOK ZDARMA7 chyb,
které vás
při prodeji
nemovitosti
stojí penízeFilip Hátle

Než začnete prodávat, přečtěte si tohle

Co v e-booku najdete

  • str. 4Cenu určíte podle inzerátů v okolí
  • str. 8Fotky z mobilu a byt tak, jak je
  • str. 14Peníze a podpisy bez jištění
20 stran, každá kapitola
na pár minut
Krok 1 ze 3
Filip

Pojďme se pobavit
o vaší nemovitosti.

Konzultace je zdarma a bez závazků. Ozvu se do 24 hodin.

Filip Hátle, odpovídám osobně
+420 606 657 819
Rychlejší než formulář
je zavolat
Filip Hátle,
odpovídám osobně
filip@filiphatle.cz
Hnězdenská 767/4a, Praha 8, nebo u vás doma
Po–Pá 8:00–18:00, So–Ne po domluvě
@filiphatle
Filiphatle
Krok 1 ze 2
Co řešíte?

Časté otázky

Výše provize se odvíjí od typu nemovitosti, náročnosti prodeje a toho, co všechno budete potřebovat. Vždy ji spolu předem jasně domluvíme, bez skrytých poplatků. Platíte ji až po úspěšném prodeji. Dokud se nemovitost neprodá, neplatíte nic.

Odhad je zdarma a nezávazný. Projdu s vámi nemovitost a porovnám ji s tím, za kolik se podobné nemovitosti v okolí opravdu prodaly. Zohledním stav, dispozici i aktuální zájem kupujících. Dostanete doporučenou prodejní cenu a návrh, jak prodej postavit, abyste z něj dostali co nejvíc.

Nic se neděje. Odhad i první schůzka jsou nezávazné a k ničemu vás nezavazují. Pokud se rozhodnete pro spolupráci, všechny podmínky smlouvy vám předem srozumitelně vysvětlím.

Záleží na smlouvě, kterou se současným makléřem máte, hlavně jestli je výhradní, na jak dlouho a jak ji lze ukončit. Pošlete mi ji a já vám zdarma poradím, kdy a jak můžete přejít bez rizika.

Při správně nastavené ceně se kupující obvykle najde během 4–8 týdnů. Celý prodej včetně hypotéky kupujícího a zápisu do katastru pak trvá zpravidla 2–4 měsíce. Po celou dobu budete vědět, v jaké fázi prodej je.

Pracuji hlavně exkluzivně, abych se vašemu prodeji mohl naplno věnovat. Když kupující vidí stejnou nemovitost na internetu dvakrát, pokaždé za jinou cenu a s jinými fotkami, začne pochybovat. A kdo pochybuje, ten smlouvá. Jedna jednotná nabídka působí důvěryhodně a vydělá vám víc.

Pokud ale kupce najdete sami, třeba souseda nebo někoho z rodiny, nic se neděje. Provizi vám snížím a postarám se, aby prodej proběhl v klidu a bezpečně.

Ano. Pokud nepotřebujete kompletní prodej, můžeme se domluvit na pomoci s konkrétními věcmi za hodinovou sazbu, například s kontrolou smluv, vyjednáváním s kupujícím nebo dohledem nad předáním. Tržní odhad ceny vám ale udělám vždy zdarma. Stačí mi napsat, s čím potřebujete pomoct, a domluvíme se.